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　　去年蘭州商品房成交褐藻醣膠量翻番
　　新建商品房成商務中心交24985套，二手房25015套；土地出讓金比2012年增長近3倍
　　每日甘肅網-西部商報訊(記者歐陽海傑) 2013年蘭州樓市成交量猛增。昨日，記者從蘭州市房地產交易中心獲悉，去年全年，蘭州全市新建商品房網簽交易量24985套，交易面積2793127.37平方米；二手房交易量25015套，交易面積2102448.79平方米，蘭州樓市在2013年交銀行利率上的一份厚重的答卷。
　　新房成交2012年相辦公室出租比翻了一番
　　從新建商品房(含非住宅)網簽數據看，從3月份開始，成交套數一直穩步攀升，全年交易量為24985套，交易面永慶房屋積達2793127.37平方米。數據顯示，1月成交1594套，2月643套，3月1875套，4月1817套，5月1796套，6月1837套，7月2291套，8月2830套，9月2523套，10月2058套，11月達到全年交易最高峰為3035套，12月2686套。
　　2013年的成交量與2012年相比，翻了一番。2012年，蘭州市商品房共成交12771套，成交面積為1364515.37平方米。
　　二手房交易井噴成交25015套
　　由於剛性需求釋放，推動二手房市場在2013年表現更為顯眼，全年成交量25015套，成交面積2102448.79平方米。3月在新“國五條”政策的影響下，二手房交易“井噴”，當月交易套數4255套；4月交易持續放量，達4349套，也是二手房在全年的交易最高月。其他月份數據分別為1月1441套，2月840套，5月2778套，6月1028套，7月1821套，8月1660套，9月1462套，10月1586套，11月1792套，12月2003套。
　　土地出讓金比去年增長近3倍
　　除了樓市成交量表現強勢外，一級土地市場也相當火爆。據搜狐焦點網統計，截至2013年12月26日，蘭州公開出讓住宅及商業用地17149.44畝，出讓總金額為126.2億元，金額比2012年的45.44億元多近3倍。
　　地塊出讓中，8月份雁灘G1324號宗地使用權的出讓，每畝地價1886萬元，創下了蘭州土地出讓史上最高單價。從區域看，七里河出讓地塊面積最小，蘭州新區相對其他地區面積最大。此外，從新房供應量看，2013年，蘭州新建商品房供應量達504.54萬平米，相對於2012年的324.4萬平上漲55.5%。
　　未來三年決定房地產業競爭新格局
　　過去的2013年，蘭州樓市惹得發燙，對於2014年樓市趨勢，如何走，怎麼走，市場也多了幾許猜測。
　　“2013年，蘭州土地市場供應、成交宗數和麵積均創下歷史最高紀錄。”易居(中國)·克而瑞蘭州機構負責人劉野認為，蘭州土地市場放量正在逐步先於二級市場達到其應有水平。在土地放量大幅提高的背景下，優質土地資源獲取難度同步提高。這一年，商品住宅供求量和整體行業發展水平都有很大幅度提升。他分析， 2014年，市場轉型提升和外來品牌開發企業進駐仍將繼續。部分本土企業將有機遇迎來戰略調整。整個市場將在衛星城、老城邊際擴張、傳統板塊內部升級三個方面生成更多機遇。2014~2016年，將成為決定未來數年蘭州房地產基本競爭格局的關鍵三年。2016年左右，蘭州房地產市場將逐步由轉型提升期步入首輪成熟發展期。供求量價、競爭格局將趨於穩定。在此之前是所有企業進行蘭州戰略佈局的最佳時機。　　（原標題：去年蘭州商品房成交量翻番 土地出讓金比2012年增長近3倍）