去年蘭州商品房成交褐藻醣膠量翻番
  新建商品房成商務中心交24985套,二手房25015套;土地出讓金比2012年增長近3倍
  每日甘肅網-西部商報訊(記者歐陽海傑) 2013年蘭州樓市成交量猛增。昨日,記者從蘭州市房地產交易中心獲悉,去年全年,蘭州全市新建商品房網簽交易量24985套,交易面積2793127.37平方米;二手房交易量25015套,交易面積2102448.79平方米,蘭州樓市在2013年交銀行利率上的一份厚重的答卷。
  新房成交2012年相辦公室出租比翻了一番
  從新建商品房(含非住宅)網簽數據看,從3月份開始,成交套數一直穩步攀升,全年交易量為24985套,交易面永慶房屋積達2793127.37平方米。數據顯示,1月成交1594套,2月643套,3月1875套,4月1817套,5月1796套,6月1837套,7月2291套,8月2830套,9月2523套,10月2058套,11月達到全年交易最高峰為3035套,12月2686套。
  2013年的成交量與2012年相比,翻了一番。2012年,蘭州市商品房共成交12771套,成交面積為1364515.37平方米。
  二手房交易井噴成交25015套
  由於剛性需求釋放,推動二手房市場在2013年表現更為顯眼,全年成交量25015套,成交面積2102448.79平方米。3月在新“國五條”政策的影響下,二手房交易“井噴”,當月交易套數4255套;4月交易持續放量,達4349套,也是二手房在全年的交易最高月。其他月份數據分別為1月1441套,2月840套,5月2778套,6月1028套,7月1821套,8月1660套,9月1462套,10月1586套,11月1792套,12月2003套。
  土地出讓金比去年增長近3倍
  除了樓市成交量表現強勢外,一級土地市場也相當火爆。據搜狐焦點網統計,截至2013年12月26日,蘭州公開出讓住宅及商業用地17149.44畝,出讓總金額為126.2億元,金額比2012年的45.44億元多近3倍。
  地塊出讓中,8月份雁灘G1324號宗地使用權的出讓,每畝地價1886萬元,創下了蘭州土地出讓史上最高單價。從區域看,七里河出讓地塊面積最小,蘭州新區相對其他地區面積最大。此外,從新房供應量看,2013年,蘭州新建商品房供應量達504.54萬平米,相對於2012年的324.4萬平上漲55.5%。
  未來三年決定房地產業競爭新格局
  過去的2013年,蘭州樓市惹得發燙,對於2014年樓市趨勢,如何走,怎麼走,市場也多了幾許猜測。
  “2013年,蘭州土地市場供應、成交宗數和麵積均創下歷史最高紀錄。”易居(中國)·克而瑞蘭州機構負責人劉野認為,蘭州土地市場放量正在逐步先於二級市場達到其應有水平。在土地放量大幅提高的背景下,優質土地資源獲取難度同步提高。這一年,商品住宅供求量和整體行業發展水平都有很大幅度提升。他分析, 2014年,市場轉型提升和外來品牌開發企業進駐仍將繼續。部分本土企業將有機遇迎來戰略調整。整個市場將在衛星城、老城邊際擴張、傳統板塊內部升級三個方面生成更多機遇。2014~2016年,將成為決定未來數年蘭州房地產基本競爭格局的關鍵三年。2016年左右,蘭州房地產市場將逐步由轉型提升期步入首輪成熟發展期。供求量價、競爭格局將趨於穩定。在此之前是所有企業進行蘭州戰略佈局的最佳時機。  (原標題:去年蘭州商品房成交量翻番 土地出讓金比2012年增長近3倍)
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